Estimation théorique
Rue Pasteur,53410 Port Brillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,53410-Port Brillet indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf-la-Forêt (53039), comprenant 1793 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 64 | 340 | 65000€ | 1016€ |
2022-08-02 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 476 | 100000€ | 1282€ |
2023-03-30 | 23 | AV MAURICE ROULOIS | 4 | 66 | 0 | 115950€ | 1757€ |
2023-03-23 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 861 | 36000€ | 404€ |
2020-12-15 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 861 | 135000€ | 1517€ |
2019-11-20 | 12 | RUE MAURICE ROULLOIS | 5 | 85 | 473 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-15 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 436 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 99 | 570 | 168000€ | 1697€ |
2020-07-21 | 12 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 89 | 482 | 100000€ | 1124€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 73 | 448 | 129900€ | 1779€ |
2021-03-25 | 16 | RUE MAURICE ROULLOIS | 5 | 115 | 532 | 167500€ | 1457€ |
2023-04-26 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 566 | 126000€ | 1938€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 119 | 532 | 172388€ | 1449€ |
2022-09-07 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 450 | 99900€ | 1350€ |
2019-12-11 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 353 | 90000€ | 1429€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 401 | 102000€ | 1700€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 7 | 162 | 801 | 190000€ | 1173€ |
2021-02-08 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 537 | 75000€ | 1027€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 392 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 73 | 471 | 120000€ | 1644€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 666 | 74000€ | 1000€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 633 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 29 | RUE MAURICE ROULLOIS | 6 | 154 | 630 | 110000€ | 714€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 128 | 746 | 147490€ | 1152€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DU TILLEUL | 4 | 82 | 173 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU TILLEUL | 4 | 82 | 305 | 72000€ | 878€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU TILLEUL | 4 | 106 | 348 | 135000€ | 1274€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU TILLEUL | 4 | 106 | 348 | 163000€ | 1538€ |
2022-02-10 | 2 | CHE DE LA CROIX DES AULNAYS | 7 | 138 | 767 | 188500€ | 1366€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 618 | 181170€ | 2013€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 544 | 117300€ | 1197€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 67 | 617 | 129000€ | 1925€ |
2022-01-17 | 47 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 566 | 119000€ | 1469€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DE L EUROPE | 4 | 93 | 653 | 160000€ | 1720€ |
2019-12-27 | 37 | RUE MAURICE ROULLOIS | 5 | 75 | 698 | 65000€ | 867€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 55 | 625 | 53000€ | 964€ |
2020-07-25 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 633 | 120000€ | 1319€ |
2020-03-13 | 20 | RUE MAURICE ROULLOIS | 4 | 66 | 435 | 63000€ | 955€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 571 | 113000€ | 1413€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 75 | 597 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 60 | 537 | 55000€ | 917€ |
2019-11-13 | 18 | RUE JEAN RATY | 4 | 65 | 450 | 65000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 536 | 140000€ | 1687€ |
2020-02-21 | 13 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 164 | 556 | 210000€ | 1280€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 672 | 119000€ | 1322€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 64 | 353 | 72500€ | 1133€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE L EUROPE | 3 | 73 | 691 | 150000€ | 2055€ |
2019-12-02 | 21 | RUE DE L EUROPE | 4 | 96 | 661 | 110000€ | 1146€ |
2021-08-02 | 7 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 123 | 639 | 204750€ | 1665€ |
2020-09-21 | 5 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 84 | 600 | 143000€ | 1702€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 113 | 594 | 152000€ | 1345€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 113 | 594 | 192000€ | 1699€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 531 | 148200€ | 1512€ |
2021-01-13 | 5102 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 68 | 135 | 90000€ | 1324€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ISIDORE DEWITTE | 5 | 88 | 712 | 134500€ | 1528€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 39 | 43 | 50000€ | 1282€ |
2023-03-03 | 31 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 118 | 936 | 155000€ | 1314€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DES PRUNUS | 4 | 123 | 586 | 234900€ | 1910€ |
2022-05-25 | 20 | RUE JEAN QUANTIN | 3 | 70 | 373 | 115500€ | 1650€ |
2019-08-08 | 18 | RUE JEAN QUANTIN | 2 | 56 | 188 | 85000€ | 1518€ |
2020-10-02 | 19 | RUE JEAN QUANTIN | 2 | 56 | 189 | 55000€ | 982€ |
2020-01-03 | 15 | RUE JEAN QUANTIN | 2 | 56 | 187 | 42000€ | 750€ |
2022-11-02 | 15 | RUE JEAN QUANTIN | 2 | 56 | 187 | 117000€ | 2089€ |
2021-01-12 | 6 | RUE JEAN RATY | 3 | 75 | 232 | 80000€ | 1067€ |
2022-10-05 | 6 | RUE ISIDORE DEWITTE | 5 | 100 | 901 | 166900€ | 1669€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 114 | 238 | 130000€ | 1140€ |
2021-07-15 | 14 | RUE JEAN QUANTIN | 4 | 69 | 181 | 103000€ | 1493€ |
2021-07-27 | 1 | ALL RENE BRUNET | 5 | 152 | 612 | 181000€ | 1191€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES FORGES | 5 | 115 | 299 | 130000€ | 1130€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 68 | 442 | 65000€ | 956€ |
2020-08-03 | 8 | RUE JEAN QUANTIN | 2 | 66 | 191 | 94400€ | 1430€ |
2021-06-12 | 43 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 847 | 140000€ | 1157€ |
2020-01-31 | 30 | RUE DES FORGES | 4 | 85 | 350 | 60000€ | 706€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 806 | 140000€ | 1628€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN QUANTIN | 3 | 69 | 175 | 63000€ | 913€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES TRICOTEURS | 5 | 124 | 1000 | 234900€ | 1894€ |
2022-08-24 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 85 | 631 | 153900€ | 1811€ |
2020-10-20 | 1 | RUE JEAN QUANTIN | 2 | 56 | 204 | 55000€ | 982€ |
2021-07-15 | 48 | RUE ARMAND CHAPPEE | 3 | 70 | 124 | 64336€ | 919€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 77 | 364 | 130000€ | 1688€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 97 | 1070 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-27 | 42 | RUE ARMAND CHAPPEE | 3 | 79 | 177 | 50000€ | 633€ |
2023-02-28 | 38 | RUE ARMAND CHAPPEE | 3 | 63 | 177 | 84900€ | 1348€ |
2021-09-13 | 34 | RUE ARMAND CHAPPEE | 3 | 62 | 177 | 99500€ | 1605€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DES FORGES | 2 | 51 | 72 | 45000€ | 882€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DU BOIS DE MISEDON | 4 | 118 | 535 | 157000€ | 1331€ |
2021-11-15 | 32 | RUE ARMAND CHAPPEE | 3 | 59 | 185 | 108000€ | 1831€ |
2020-08-27 | 9 | RUE ARMAND CHAPPEE | 4 | 62 | 171 | 39000€ | 629€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 207 | 75000€ | 833€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES DOUCHES | 3 | 63 | 205 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES DOUCHES | 3 | 71 | 188 | 30000€ | 423€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 123 | 40000€ | 571€ |
2019-09-30 | 6 | IMP LANDE DE LA CROIX | 5 | 102 | 1179 | 170000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 12 | RUE ARMAND CHAPPEE | 5 | 110 | 306 | 159000€ | 1445€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DES DOUCHES | 3 | 60 | 142 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DES DOUCHES | 3 | 70 | 123 | 95000€ | 1357€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DES ROCHERS | 4 | 138 | 825 | 500000€ | 3623€ |
2020-08-22 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 607 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES ROCHERS | 8 | 216 | 0 | 248900€ | 1152€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DE L ORRIERE | 5 | 103 | 576 | 133950€ | 1300€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 195 | 87000€ | 1101€ |
2021-03-11 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 82 | 790 | 115000€ | 1402€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DES ROCHERS | 1 | 26 | 262 | 66000€ | 2538€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 203 | 88000€ | 1114€ |
2021-12-28 | 4 | RLE DU BOURGNEUF | 3 | 124 | 148 | 115500€ | 931€ |
2022-12-08 | 4 | RLE DU BOURGNEUF | 3 | 124 | 148 | 157000€ | 1266€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DES ROCHERS | 2 | 43 | 202 | 59900€ | 1393€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES ROCHERS | 3 | 51 | 156 | 60000€ | 1176€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DES ROCHERS | 2 | 43 | 204 | 81000€ | 1884€ |
2020-01-02 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 80 | 876 | 122000€ | 1525€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES ROCHERS | 4 | 71 | 193 | 100000€ | 1408€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 205 | 68000€ | 861€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE L ORRIERE | 5 | 89 | 843 | 151000€ | 1697€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 247 | 979 | 166000€ | 672€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DES ROCHERS | 7 | 150 | 1544 | 230000€ | 1533€ |
2022-05-17 | 5005 | RLE DU BOURGNEUF | 2 | 91 | 322 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU BOURGNEUF | 3 | 65 | 306 | 53000€ | 815€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DU BOURGNEUF | 5 | 98 | 820 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 605 | 65000€ | 722€ |
2022-01-14 | 2 | IMP DE L ORRIERE | 5 | 118 | 767 | 105000€ | 890€ |
2019-08-28 | 1 | IMP DE L ORRIERE | 6 | 117 | 299 | 124000€ | 1060€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 66 | 58 | 46600€ | 706€ |
2021-04-28 | 4 | IMP DE L ORRIERE | 5 | 118 | 767 | 90000€ | 763€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 48000€ | 873€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 42000€ | 764€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 55000€ | 1000€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 96000€ | 1745€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 39000€ | 709€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 55 | 40000€ | 727€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 55 | 255 | 55000€ | 1000€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU GUILMINOT | 7 | 105 | 820 | 242000€ | 2305€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE LA BRULATTE | 6 | 100 | 1034 | 95000€ | 950€ |
2021-08-26 | 6 | LIBARET | 6 | 120 | 140 | 103000€ | 858€ |
2020-11-02 | 8 | LIBARET | 6 | 90 | 575 | 167000€ | 1856€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 96 | 248 | 65000€ | 677€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 64 | 377 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-02 | 5727 | LES BLANCHES | 7 | 222 | 916 | 365000€ | 1644€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 2 | 56 | 513 | 56000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 44 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 67 | 287 | 40000€ | 597€ |
2019-07-12 | 5544 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 87 | 478 | 153073€ | 1759€ |
2021-10-28 | 2 | RTE DE LAUNAY-VILLIERS | 2 | 106 | 0 | 120000€ | 1132€ |
2022-12-12 | 52 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 72 | 283 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-03 | 54 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 75 | 236 | 73000€ | 973€ |
2021-12-14 | 54 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 75 | 236 | 93000€ | 1240€ |
2019-07-19 | 58 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 2 | 34 | 235 | 52000€ | 1529€ |
2020-08-20 | 60 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 2 | 36 | 284 | 93000€ | 2583€ |
2021-07-26 | 74 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 70 | 374 | 87000€ | 1243€ |
2022-07-28 | 74 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 70 | 374 | 145000€ | 2071€ |
2022-05-03 | 68 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 79 | 279 | 103000€ | 1304€ |
2022-06-30 | 70 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 5 | 86 | 309 | 95000€ | 1105€ |